جزئیات سود و زیان مشارکت در ساخت

 انبوه‌سازان از افزایش تمایل برای فعالیت در عملیات اجرایی پروژه‌های مشارکتی و کاهش سرمایه‌گذاری برای خرید زمین خبر می‌دهند.
 

صدور بيمه نامه های مسئوليت مدني سازندگان ابنيه در قبال اشخاص ثالث و کارکنان

قیمت‌هاي جدید آپارتمان‌های نقلی در تهران

قیمت فروش اغلب واحدهای مسکونی نوساز متراژ کوچک در جنوب تهران در سال گذشته کمتر از یک میلیون تومان از سوی فروشنده‌ها پیشنهاد می‌شد، اما شواهد طی چند ماه گذشته در بازار معاملات واحدهای نقلی بیانگر ‌این مساله است که از ابتدای سال تا به امروز قیمت هر متر مربع از واحدهای متراژ کوچک، حتي در جنوب تهران هم کمتر از یک میلیون تومان اعلام نمی‌شود.
 

روزنامه ها

خبرگزاریها

توسعه زيرساخت‌ها؛ راهكار كاهش مصرف انرژي در ساختمان

اولین همایش اقتصاد انرژی در صنعت ساختمان در حالی برگزار می‌شود که ارائه راهکارهایی برای صرفه‌جویی در مصرف انرژی بیش از پیش مدنظر همگان است.
 

تصوير رسمي از تهران 1400

تهران در سال 1400 اگر به‌صورت طبيعي رشد كند 9 ميليون ساكن خواهد داشت؛ اما اگر روند ساخت‌وسازهاي مسكوني موجود ادامه يابد، ظرفيت سكونتي به 11 ميليون نفر مي‌رسد كه در اين صورت 2 ميليون نفر از خدمات شهري محروم خواهند ماند.

فروش تعدادی از آپارتمانها در اشرفی اصفهانی نرسیده به تیراژه با قیمت مناسب

بررسی بازار املاک کلنگی متراژ کوچک

خانه‌های نقلی در بازار مسکن حاصل ساخت و ساز املاک کلنگی کمتر از 100 متر مربع است و بیشترین متقاضیان خرید این دسته از املاک مسکونی‌، مصرف کننده‌ها هستند تا سازنده‌ها.
 

رمزگشايي از طرح جديد مسكن

حال حاضر تامين مسكن 5 دهك اول (كم‌درآمدها) در قالب مسكن‌مهر در جريان است و حالا انبوه‌سازان اعلام كرد‌ه‌اند آمادگي حمايت مالي‌وفني را از مسكن 5 دهك پردرآمد جامعه دارند و قادرند با مشاركت بانك‌ها و تسهيلات ساخت حداقل 50 ميليوني با نرخ سود 20 درصد، «مسكن‌لوكس» بدون قيمت‌گذاري دستوري بسازند.
 

یارانه براي مصالح ساختمانی پرمصرف

رييس مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن با بیان اینکه برخی از انجمن‌های صنفی تولیدکنندگان آجر و بلوک به این مرکز مراجعه کرده‌اند، گفت: این انجمن‌ها با کمک مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن خط تولید خود را تغییر می‌دهند.
 

تخفیف به ساختمان‌های دارای نماد ایرانی اسلامی


معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران از اعطای تخفیف در عوارض ساخت به بناهایی که معماری ایرانی اسلامی‌را رعایت کنند، خبر داد.
 

نحوه نوسان قيمت مسكن در سال90

قیمت مسکن تابعی چند متغیره از عوامل مختلف درون و برون بخشی است. پیچیدگی و عدم اطمینان در وضعیت این عوامل به گونه ای است که موجب پیش‌بینی‌های متنوع و گاه متناقض فعالین و حتی کارشناسان در خصوص قیمت مسکن مي‌شود.

 

جهت تبلیغ در سایت توانا، با ایمیل mahersaid@tavanaco.com

تماس بگیرید.

نشانه‌هاي رونق در بازار مسكن


تازه‌ترین گزارش اتحادیه مشاوران املاک حاکی از رشد 10 درصدی تعداد بنگاه‌های مسکن در 11 ماهه سال 89 و رشد 15 درصدی در نیمه دوم امسال است. اشتیاق به شغل واسطه‌گری در بازار مسکن در حالی شدت گرفته که در زمستان، حجم معاملات مسکن در پایتخت 15 درصد نسبت به پاییز افزایش پیدا کرده است.
 

نماي‌ شيشه‌اي در تهران مجاز است؟

محدوديت به‌كارگيري شيشه در نماي ساختمان، به عنوان يكي از مهم‌ترين مصوبات اخير شوراي‌شهر تهران، به دليل ضعف ضمانت اجرايي، از سوي انبوه‌سازان جدي گرفته نمي‌شود.
 

گام اول براي «افزايش» عوارض ساخت

شهرداري در لايحه‌اي با عنوان «اصلاح مصوبه ارزش واگذاري امتياز تراكم و تعرفه تغيير كاربري ساختمان و پاركينگ» از شوراي‌شهر خواست اجازه افزايش نرخ اين عوارض را صادر كند. در جلسه هفته گذشته شورا، بعد از بررسي متن لايحه، اعضا اجازه افزايش را صادر كردند.

تخفیف نقدی صدور پروانه ساخت تا پایان سال تمديد شد

تا پایان امسال انبوه‌سازانی که هزینه صدور پروانه ساختمانی را به صورت نقدی پرداخت کنند، مشمول 20 درصد تخفیف در هزینه صدور پروانه ساختماني مي‌شوند.

 

15 درصد كل ساخت‌وسازهاي كشور در بافت‌هاي فرسوده انجام مي‌شود

آمارهايي كه روز گذشته وزارت مسكن درباره عملكرد نوسازي در بافت‌هاي فرسوده منتشر كرد نشان مي‌دهد از ابتداي نيمه دوم سال گذشته تا پايان نيمه اول امسال، كلنگ ساخت 644 هزار واحد مسكوني در كل كشور زمين زده شده، اما فقط 100 هزار واحد از آنها در بافت‌هاي فرسوده احداث شده است.
 

جایزه جهانی حمل‌ونقل؛ تهران سوم شد


جایزه جهانی حمل و نقل دوشنبه شب در مراسمی در واشنگتن به پنج شهر دنیا رسید که تهران در این رتبه‌بندی سوم شد.
 

بي‌تفاوتي مسكن به هدفمندي

نتايج رصد لحظه‌اي معاملات در بازار مسكن طي 30 روز اول اجراي قانون يارانه‌ها نشان مي‌دهد منحني قيمت مسكن بدون آنكه تحت تاثير هدفمندي قرار گرفته باشد، در مسير «مستقيم» در حركت است.

نقشه تهران بزرگ

قیمت مسکن در هسته مرکزي تهران

اجرای قانون هدفمند کردن یارانه ها باعث شده تا بازار مسکن در مناطق مرکزی تهران با رونق بیشتری نسبت به دیگر مناطق مواجه شود.
 

کاهش 75 درصدی تخلفات ساختماني در حریم تهران

حریم تهران با شش هزار کیلومتر وسعت‌،هم مي‌تواند تهدید و هم فرصت باشد و اگر جلوی ساخت‌وسازهای غیرمجاز در حریم پایتخت گرفته نشود، مانند بسیاری از روستاهایی که طی 10 سال گذشته به شهر بدل شدند، شاهد رشد بی‌رویه و در نهایت فاجعه‌ای در حوزه انسانی و شهرسازی خواهیم بود.
 

راه‌ رايانه‌اي خريد مسكن در تهران

بازار مجازي خريد و اجاره مسكن در شهر تهران به مناسبت اجراي قانون هدفمندي يارانه‌ها، يك امكان تازه براي متقاضيان ايجاد كرد.

بازار مسکن در هفته دوم یارانه‌ها

بعد از گذشت دو هفته از اجرای قانون هدفمند شدن یارانه‌ها مشاوران املاک فعال در مناطق مختلف تهران با توجه به میزان تماس‌های حاصل شده از سوی متقاضیان و همچنین حجم مراجعه خریداران و فروشندگان به بنگاه‌ها، حدس و گمان‌های مشابهی درباره وضعیت بازار مسکن در هفته‌های آتی مطرح مي‌کنند‌.
 

افزايش 10 ساله عمر ساختمان با ايزوگام مرغوب

كيفيت ايزوگام استفاده شده مي‌تواند در نوع آسيب به ساختمان اثرگذار باشد، به‌طور مثال پرداخت 10 درصد افزايش قيمت براي دريافت ايزوگام مرغوب بهتر از ضرر 100 درصدي كيفيت جنس نامرغوب است.

90 شاخص موثر بر قیمت مسکن

اجزای مشخص‌کننده ارزش ملک در تهران در قالب فهرستی از 90 شاخص موثر بر قیمت مسکن، تهیه شده که این شاخص‌ها براساس موقعیت جغرافیایی، امکانات داخلی، نمای بیرونی و ویژگی آپارتمان‌های مسکونی تدوین و از طرف شهرداری به شورای‌شهر ارائه شده تا در صورت تصویب، از این به بعد مبنای محاسبه عوارض شهری قرار بگیرد.

ضرب‌الاجل آبي براي مسكن مهر

مشكل آب فقط در برخي مناطق از جمله شهر جديد پرند كه حجم قابل‌توجهي واحد مسكوني در آن در حال ساخت است وجود دارد كه برنامه‌ريزي كرده‌ايم براي واحدهاي آماده افتتاح به صورت ضرب‌الاجل از ظرفيت كنوني آب شرب تزريق شود.
 

تاثيرپذيري شكلي بازار مسكن از يارانه هدفمند

مديريت شهري تهران در بررسي‌هايي كه براي اثر قانون يارانه‌ها بر درآمد و هزينه اداره پايتخت انجام داده به اين جمع‌بندي رسيده است كه بعد از اجراي اين قانون، گرايش به زندگي و سكونت در مناطق مركزي شهر در مقايسه با حواشي تهران افزايش پيدا مي‌كند.

هزينه حمل مصالح ساختماني بعد از اجراي قانون يارانه‌ها

با افزایش قیمت سوخت تا هر لیتر 3000 ریال، 58 درصد کرایه حمل باید به هزینه‌های سوخت اختصاص یابد.

آغاز ارسال نامه‌هاي تحويل مسكن مهر در تهران

در اين نامه‌ها هيچ متن يا اظهار اميدواركننده‌اي مبني بر زمان قطعي تحويل مسكن‌مهر وجود ندارد و فقط از مديران عامل تعاوني‌هاي مسكن‌مهر خواسته شده اسامي متقاضيان و متراژ‌ درخواستي را ارائه كنند.
 

اجاره‌بها در 10 محله شيك تهران

متوسط نرخ‌هاي پيشنهادي براي اجاره آپارتمان مسكوني 100 متري در نياوران، ولنجك، زعفرانيه، دربند، الهيه و فرشته حدود يك ميليون و 500 هزار تومان (اجاره‌بهاي ماهانه بدون پول پيش) است.

هزينه نگهداری پايتخت هفته‌اي 30 ميليارد تومان

80 درصد درآمدهاي كلان شهرهاي دنيا از منابع پايدار تامين مي‌شود اما در شهرهاي بزرگ ایران، 75 تا 80 درصد درآمدها از منابع نيمه پايدار يا ناپايدار تامین و فقط تا 25 درصد آن از محل منابع پايدار تامین می‌شود.
 

رشد تيراژ در كنار افت متراژ

آمارهاي جديد از وضعيت بازار ساخت‌وساز، حكايت از دنباله‌روي انبوه‌سازان ساير شهرها از رفتار سازنده‌ها در تهران دارد؛ گزارش مقدماتي بانك‌مركزي از ميزان صدور پروانه‌هاي ساختماني طي 5 ماه اول امسال نشان مي‌دهد در كل مناطق شهري كشور كلنگ ساخت 263 هزار و 264 واحد مسكوني زمين‌زده شده كه اين حجم ساخت‌وساز در مقايسه با مدت مشابه سال گذشته، 43 درصد رشد داشته است.

صرفه‌جویی 30 درصدی در مصرف انرژی ساختمان

دبیر اجرایی دومين نمايشگاه تخصصي تجهيزات و فناوري‌هاي نوين صنعتی‌سازی ساختمان از کاهش 30درصدی مصرف انرژی با واقعی شدن قیمت‌ها خبر داد و گفت: طراحی ساختمان به صورت هوشمند مصرف انرژی را کم و عمر مفید ساختمان را دو برابر می‌کند.
 

گزارش جديد وضع خريد و فروش در بازار مسكن

فروشنده‌هاي ملك كه همواره براي تعيين قيمت و پيشنهاد به مشتري، روند كاهشي قيمت‌ها را كمتر مد نظر قرار مي‌دهند، طي نيمه اول امسال نزديك به 20درصد سطح ريالي پيشنهادها را كاهش داده‌اند؛ به طوري كه ميانگين قيمت پيشنهادي فروش هر متر مربع آپارتمان در مناطق مركزي و شمالي تهران به مرز 2 ميليون تا 2 ميليون و 200 هزار تومان رسيده است.
 

انتقاد از ساخت‌وسازهای بی‌ضابطه

رییس شورای اسلامی شهر تهران از نحوه ساخت و سازها در تهران انتقاد کرد و احداث بناهای مختلف بدون در نظر گرفتن اصول شهری را موجب نامناسب بودن ساختار شهر تهران در حال حاضر عنوان کرد.
 

فهرست کامل قیمت‌های جدید مسکن در تهران

این روزها اکثر متقاضیان در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی به دنبال قیمت‌های واقعی هستند؛ چراکه به گفته اغلب خریداران‌، مدت نسبتا کوتاهی است که قیمت‌های پیشنهادی در مناطق مختلف تهران مانند سابق ثابت نیست و هر روز دچار تحول است یا اینکه عده‌ای از مالکان روزانه تصمیم خود را برای عرضه یا عدم واگذاری ملکشان به خریدار تغییر مي‌دهند‌.
 

تصویب محدودیت بلندمرتبه‌سازی در تهران

براساس مصوبه جدید شورای شهر احداث ساختمان‌های بالای 10 طبقه فقط در «عرصه‌های مجاز» امکان‌پذیر می‌شود.
 

مشاوران املاك در ماه بین  500 هزار و 3 ملیون و 500 هزار تومان کاسب هستند

این روزها اغلب بنگاه‌های مسکن در اکثر مناطق تهران از حالت سنتی كسب‌وكار خود خارج شده‌اند و به اصطلاح به آژانس‌های بزرگ املاك تبدیل شده‌اند. مبتدي‌ها 500 هزار و حرفه‌اي‌ها 3 ميليون و 500 هزار تومان در ماه کاسب هستند.
 

ساخت هتل 15 طبقه در شش روز !

کارگران ساختمانی چینی در شهر «چانگشا» در جنوب شرقی این کشور، موفق شدند هتل 15 طبقه‌ای را ظرف 6 روز بسازند.  این رکورد کارگران چینی برای خود ساکنین این شهر نیز عجیب است و بسیاری که مدتی از محل ساخت هتل رد نشده بودند، با تعجب ساختمانی را می‌نگرند که تا چند روز پیش آنجا نبود.

تهران در سرمايه‌گذاري ساختماني اول شد

بساز و بفروش‌ها در كل كشور طي بهار سال گذشته 7 هزار و 379 ميليارد تومان در بخش ساخت‌وساز سرمايه‌گذاري كرده‌اند كه مجموعه اين سرمايه‌گذاري‌ها منجر به تكميل و عرضه 142 هزار و 467 واحد مسكوني به بازار طي اين مدت شده است.

رشد 17 برابری فروش شیشه‌های ساختمانی

حجم احداث واحدهای مسکونی در شهر تهران بیش از 80 درصد افزایش یافته است‌، فروش انواع شیشه ساختمانی در بزرگ‌ترین کارخانه تولیدی این محصول 17 برابر شده است‌.

حق کمیسیون بنگاه‌های مسکن چقدر است

نرخ مصوب کارمزد انجام معاملات مسکن در بنگاه‌ها، برای املاک با ارزش حداکثر 30 میلیون تومان معادل 5/0 درصد از هر طرف – خریدار و فروشنده- و برای املاک با ارزش 100 میلیون تومان به بالا 5/0 درصد از هر طرف برای 30 میلیون اول، 75/0 درصد برای 20 میلیون بعدی و 25/0 درصد برای مازاد آن باید محاسبه شود.
 

افزايش ۲۰درصدى اجاره بها در پايتخت

بنا بر اعلام مرکز آمار ايران، به طور متوسط ميزان اجاره بهاى واحد مسکونى به ازاى يک مترمربع در شهر تهران نسبت به فصل بهار امسال ۱/۱۲ درصد و نسبت به تابستان سال گذشته ۷/۲۰درصد افزايش يافته است.

تابستان نزولي در بازار مسكن

مركز آمار ايران با انتشار يك گزارش جديد درباره نوسان قيمت مسكن در تهران، از كاهش سه درصدي ميانگين ارزش آپارتمان‌هاي مسكوني در تابستان امسال نسبت به بهار خبر داده و به اين ترتيب بر تغيير دوباره مسير بازار مسكن صحه گذاشته است. درعين حال نتايج آمارگيري اين مركز مشخص كرده است متوسط قيمت مسكن در تهران طي سه ماه دوم امسال يك ميليون و 740 هزار تومان بوده كه نسبت به مدت مشابه سال قبل، در حد 7 درصد افزايش يافته است.
 

صعود ساخت مسكن نزول وام بانكي

در حالي كه آپارتمان‌سازي در بافت‌هاي فرسوده تهران طي 7 ماه اول امسال 99 درصد افزايش پيدا كرده، اما ميزان اختصاص تسهيلات بانكي براي ساخت مسكن در اين مناطق، نسبت به مدت مشابه سال قبل، 6 درصد كاهش يافته است. در حال حاضر به دليل هدايت عمده منابع بانكي به سمت مسكن‌مهر، به ازاي احداث 4 واحد مسكوني در تهران، يك واحد موفق به اخذ تسهيلات مي‌شود.

 

ساخت‌وسازهای هرمی در تهران ممنوع شد


 تاكنون صدور مجوز بلندمرتبه‌سازي در لفافه هرم توسط شهرداري تهران انجام مي‌شد كه از اين پس مقرر شد، اجازه بلندمرتبه سازي به اين شكل صورت نگيرد؛ همچنين شهرداري موظف شد براي بلندمرتبه سازي ساختمان‌ها مقررات جديدي را تدوين و به شوراي شهر ارائه كند.
 

تخلفات ساختمانی 30 میلیارد تومان نصیب شهرداری کرد


شهرداری تهران در 5 ماه ابتدای سال جاری 297 میلیارد و 996 میلیون و 310 هزار ریال جریمه از محل آرای کمیسیون ماده 100 برای تخلفات ساختمانی دریافت کرد.

 

اوقات شرعی

ساعتهای جهان

پایان ساخت‌وسازهای سلیقه‌ای در تهران

رئیس شورای اسلامی شهر تهران تاکید کرد: شورای شهر تهران کوچک‌ترین تغییری در طرح تفصیلی نخواهد داد و به هیچ‌کس اجازه دخالت دادن سلیقه شخصی در این طرح را نمی‌دهد.
 

هزينه تراكم ساختمان در تهران 100 برابر تركيه است

نايب رييس كانون سراسري انبوه‌سازان از هزینه‌های بالای ساخت و ساز انتقاد کرد و هزینه‌های بالای صدور پروانه ساخت و تراکم را ازجمله دلایل اصلی گرانی قیمت مسکن در کشور عنوان کرد.

 

بازار مسكن پس از يارانه‌ها

به اعتقاد تحليلگران، پايين نگه داشتن بسياري از قيمت‌ها با اهرم يارانه و ارز طي سال‌هاي گذشته باعث انتقال فشار نقدينگي و افزايش قيمت به كالاهاي غيرقابل‌مبادله‌اي چون مسكن شده است. با آزادسازي قيمت حامل‌هاي انرژي اين فشار از بين خواهد رفت، اما از سوي ديگر با افزايش تورم، قيمت واقعي مسكن كاهش خواهد يافت كه هر كدام در دو جهت مختلف بر بازار اثر خواهند گذاشت.
 

«سولقان» برای سکونت جذاب مي‌شود

منطقه تفریحی سولقان چند سالی است که مورد توجه افرادی که به حرفه ساخت‌وساز مشغول هستند‌، قرار گرفته است، زیرا انتقال گاز سراسری به این منطقه و همچنین احداث اتوبان تهران –شمال باعث استقبال بسیاری از متقاضیان مسکن از این محدوده غرب تهران بیش از گذشته شده است.

همایش نمای ساختمان برگزار می‌شود

نخستین همایش نمای ساختمان و سیمای شهر با مشارکت مراکز علمي‌و دانشگاهی و شهرداری منطقه 5 تهران در سالن همایش‌های برج میلاد 26 و 27 بهمن ماه برگزار مي‌شود.

 

نمایشگاه فناوری‌های نوین صنعتی‌سازی ساختمان

دومین نمایشگاه تجهیزات و فناوري‌هاي نوین صنعتی‌سازی ساختمان در فضایی به وسعت 5 هزار متر مربع با حمایت انجمن انبوه‌سازان مسکن توسط شرکت نمایشگاهی نیاکاز یازدهم تا چهاردهم آذر ماه امسال در تهران برگزار مي‌شود.
 

امتياز ويژه موتورهاي جست‌وجو براي خريداران مسكن

خريد مسكن از طريق موتورهاي جست‌وجوي اينترنتي مسكن، علاوه بر ده‌ها ويژگي مثبت، يك امتياز ويژه نيز براي خريداران به همراه دارد كه در مقابل اين امتياز، يك مانع بزرگ نيز بر سر راه فروشنده‌هايي كه قصد دارند گران‌فروشي كنند ايجاد مي‌كند.
 

بحران مسکن به ابوظبی رسید

پس از بحراني شدن بخش مسکن در اميرنشين دبي و رکود شديد اين بخش كه باعث خسارت‌هاي جبران ناپذير به سرمايه‌گذاران بخش مسکن و ورشکستگي بانک‌ها و شرکت‌هاي معروف اماراتي شد، اين بحران به اميرنشين ابوظبي نيز رخنه کرده و پايتخت امارات در حال حاضر با بحران مسکن مواجه شده است. ميزان فروش روزانه سيمان در امارات طي ماه جاري ميلادي بيش از 50 درصد کاهش يافته است. شهرداري ابوظبي در گزارشي اعلام کرده است که فروش روزانه سيمان از 70 هزار تن در روز به 35 هزار تن در روز رسيده است. کارشناسان نيز معتقدند کاهش فروش مصالح ساختماني و کاهش قيمت‌ها زنگ خطري براي بازار بخش مسکن این امیر نشین است.

 

مدير بزرگ‌ترين موسسه آمريكايي مشاوره املاك مطرح كرد
رونق سرمايه‌گذاري خارجي مسكن در آسيا

مدير بزرگ‌ترين بنگاه آمريكايي مشاوره املاك(CBRE)، در مراسم اختتاميه نمايشگاه دبي از رونق سرمايه‌گذاري‌هاي خارجي در بازار مسكن كشورهاي جنوب‌شرق آسيا و همچنين مناطقي از حاشيه خليج‌فارس خبر داد و گفت: سرمايه‌گذاران اروپايي و آمريكايي علاقه‌مند به مسكن و ساختمان به دليل اشباع بازار ملك در اين دو قاره، به سمت كشورهايي همچون ژاپن، چين، اندونزي، مالزي، سنگاپور، كره، تايلند، كويت و عربستان در حركت هستند تا با ساخت‌وسازهاي پيشرفته، به فعاليت اقتصادي‌شان ادامه دهند.

 

شرایط سخت برای آپارتمان‌های 100 متر به بالا

بازار مسکن در اکثر مناطق تهران به خصوص در مرکز ، جنوب و شرق از واحدهای متراژ کوچک اشباع شده است، اما در همین حال به علت اینکه بازار مسکن هنوز نتوانسته تسهیلات مناسب و کارآمد برای خرید واحدهای مسکونی برای متقاضیان با توانایی مالی کم، فراهم کند همچنان تعداد واحدهای مسکونی متراژ کوچک خریداری نشده ، چشمگیر است.
 

انتقاد قاليباف از ساخت‌وسازهاي جديد

بسياري از ساختمان‌هايي كه همين امروز ساخته مي‌شوند از ابتدا جزو بافت‌فرسوده‌اند و حتي حمل مصالح ما هم استاندارد نيست، از حمل بتن گرفته تا آسفالت و ساير مصالح، بسياري از ساخت و سازهايي را که امروز تازه انجام شده در همين ابتداي کار جزو بافت فرسوده هستند.

راه جديد احتكار مسكن در تهران

مسوولان مسكن براي عرضه اجباري حدود 140 هزار خانه‌ خالي به بازار مصرف در تهران، سخت‌ترين راه -اتكا به اطلاعات تلفني مردم- را در پيش گرفته‌اند، اما در مقابل، شركت‌هاي ساختماني با سابقه در حوزه بساز و نفروش، ساده‌ترين مسير را براي نفروختن آنچه ساخته‌اند، انتخاب كرده‌اند. برخي مالكان ساختمان‌هاي نوساز اخيراً براي نمايش «قصد فروش»، قيمت عرضه واحدهاي مسكوني را حداقل 20 درصد بالاتر از نرخ عرف منطقه تعيين مي كنند تا عملاً اين واحدها فروش نرود.

اجاره بهاي مسكن در مسير بازگشت

نرخ‌ها در بازار اجاره مسكن شهر تهران كه دو ماه پيش مسير صعود را در پيش گرفته بود، هم‌اكنون در آستانه تعديل كامل قرار گرفته؛ به‌طوري‌كه هم‌اكنون اجاره‌بهاي آپارتمان به‌طور متوسط حدود 10 درصد نسبت به تابستان كاهش پيدا كرده است. در بهار امسال طبق اعلام مركز آمار و بانك مركزي اجاره‌بهاي واحد مسكوني بين 5 تا 10 درصد رشد پيدا كرده بود.

برای اولین بار در ایران
راهنمای مصرف بتن آماده استاندارد منتشر شد

با گذشت بیش از 80 سال از ورود سیمان به ایران و به‌رغم تدوین و ترجمه ده‌ها جلد کتاب و آيین‌نامه و استاندارد برای تولید و مصرف سیمان و بتن برای نخستین بار کتاب راهنمای مصرف بتن آماده توسط مجتمع ایران فریمکو ـ پارس لانه تدوین شد.

رشد 66 درصدی صدور پروانه های ساختمانی

وزیر مسکن و شهرسازی گفت: آمار 4 ماهه ابتدایی امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته رشد 66 درصدی در این زمینه را نشان می دهد که حاکی از تاثیر گذار بودن پرداخت تسهیلات در این بافتها است.

آمار رسمی مرکز آمار ایران: متوسط اجاره مسکن نسبت به پارسال 21درصد افزایش یافته است

متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملاتی ملکی در شهر تهران 86011 ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 4/10 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 21 درصد افزایش داشته است.

توقف 163 هزار ساختمان سازی در تهران

در يك سال گذشته از ادامه ساخت 163 هزار ساختمان غيرمجاز در حريم تهران جلوگیری شد. سيدصباح‌الدين متقي، مديركل حريم شهرداري تهران به خبرگزاری فارس گفت: بر این اساس با هر گونه ساخت‌وساز غيرمجاز در حريم تهران به شدت برخورد مي‌كنيم و اقدامات پيشگيرانه‌اي در اين زمينه در نظر گرفته‌ايم. مدير كل حريم شهرداري تهران ادامه داد: با توجه به اينكه محدوده حريم تهران زياد است، گفت: حريم را شناسايي كرده و اجازه ساخت‌وساز غيرمجاز را در اين محدوده نمي‌دهيم.

برج‌نشينان زودتر پير مي‌شوند

محققان اعلام کردند هر چه انسان بالاتر از زمین زندگی کند، عمرش سریع‌تر می‌گذرد. بنابر نظریه آلبرت انیشتین، عقربه‌های ساعت هر چه قدر بالاتر از سطح زمین قرار بگیرند، تندتر حرکت می‌کنند.

انبوه‌سازان: رشد 20 درصدي قيمت مسكن مردود است

آنطور كه انبوه‌سازان از ارزش معاملات واحدهاي ساخته‌شده مي‌گويند به هيچ وجه قيمت‌ها در حد 20 درصد كه مركز آمار مدعي آن است، افزايش نيافته و اين رشد در همان حد 7 درصدي است كه وزارت مسكن آن را تخمين زده است.
 

قیمتهای آپارتمانها در پاسداران، ونک و جردن

روند تعيين قيمت پيشنهادي از سوي فروشنده‌هاي واحد مسكوني در منطقه 3 نشان مي‌دهد نرخ‌ها از تابستان 87 تا كنون شيب منفي داشته و از متري 5/4 ميليون تومان كاهش تدريجي داشته و هم‌اكنون به حدود 3 ميليون تومان رسيده است.

منطقه‌اي ارزان براي مستاجران تهران

مركز آمار ايران كه تا كنون دو گزارش درباره نوسان قيمت زمين و آپارتمان در تهران طي بهار امسال منتشر كرده، در جديدترين گزارش خود، بازار اجاره آپارتمان مسكوني را مورد تجزيه و تحليل قرار داده و ميانگين اجاره‌بها در مناطق 22گانه پايتخت را نيز اعلام كرده است.
 

ماليات ارزش افزوده از ابتداي مهر بر معاملات مسكن

در مبايعه‌نامه‌هاي جديدي كه به‌صورت پرينتي و از طريق سامانه رهگيري معاملات مسكن در اختيار مشاوران املاك قرار مي‌گيرد، قسمتي براي قيد كردن رقم ماليات بر ارزش افزوده در نظر گرفته شده كه بايد حتما توسط آنها نوشته شود.
 

آمار متفاوت براي صعود بهاري بازار مسكن

شواهد عيني نشان از تغييرات بسيار محدود در قيمت آپارتمان و در عين حال ثبات در اين حوزه طي ماه‌هاي اخير دارد.محاسبات وزارت مسكن نشان مي‌دهد قيمت مسكن فقط 9/7 درصد در بهار امسال رشد داشته و در سطح يك ميليون و 570 هزار تومان است.
 

نكاتی درباره «فروش زیر قیمت» در بازار مسکن

بررسی درباره تعدادی از واحدهای مسکونی که در بازار مسکن مناطق مختلف تهران به عنوان «واحدهای استثنایی» از لحاظ تعیین قیمت به خریداران معرفی شده، نشان مي‌دهد که نرخ‌هاي پیشنهاد شده دلیلي بر عجله فروشنده نیست بلکه به دلیل نقص امکانات است.