|
در بهترين نقطه
پايتخت حوالي تجريش و الهيه -درست در دل
منطقه يك- متوسط اجارهبهاي آپارتمان
مسكوني ماهانه يك ميليون و 100 هزار تومان
است، اما همين نرخ در جنوبيترين محله
تهران به ماهانه 471 هزار تومان ميرسد.
فاصله دو برابري بين اجارهبهاي مسكن در
شماليترين و جنوبيترين نقطه تهران در
حالي مشاهده ميشود كه در بازار خريد مسكن
سطح متوسط قيمتها در همه مناطق به يكديگر
نزديك است. در حال حاضر ميانگين قيمت هر
متر مربع آپارتمان مسكوني در تهران بين يك
ميليون و 500 هزار تا يك ميليون و 700
هزار تومان است كه در مناطق مختلف شهر نيز
قيمتها فاصله زيادي از يكديگر ندارند.
اين در حالي است كه براي اجاره يك
آپارتمان مسكوني در پايتخت آنقدر نرخها
بالا و پايين است كه اگر در يك محله، دو
خيابان مد نظر قرار بگيرد، به راحتي
ميتوان ملكي با اجاره به مراتب پايينتر
از خيابان بعدي پيدا كرد.
اختلاف چشمگير بين اجارهبها در مناطق
مختلف تهران اگرچه ظاهرا عادي به نظر
ميرسد، اما اين اتفاق انتخاب براي
مستاجران را خيلي سخت كرده است.
مستاجران بهخاطر آنكه نگران هستند مبادا
در جريان جستوجو براي ملك اجارهاي،
واحدي ارزانتر پيدا كنند، از معامله دوري
ميكنند و همين باعث انتظار بيشتر آنها
ميشود.
به گزارش دنياياقتصاد، مركز آمار ايران
كه تا كنون دو گزارش درباره نوسان قيمت
زمين و آپارتمان در تهران طي بهار امسال
منتشر كرده، در جديدترين گزارش خود، بازار
اجاره آپارتمان مسكوني را مورد تجزيه و
تحليل قرار داده و ميانگين اجارهبها در
مناطق 22گانه پايتخت را نيز اعلام كرده
است.
براساس اين گزارش، در منطقه يك كه
گرانترين بازار اجارهنشيني معرفي شده،
ميانگين اجارهبهاي يك واحد 100 متري رقمي
معادل يك ميليون و 167 هزار تومان است. در
اين منطقه كه محلههايي از جمله تجريش،
الهيه، قيطريه، كامرانيه و فرمانيه را
شامل ميشود بيشترين نرخ اجاره 3 ميليون
تومان در ماه است و كمترين آن نيز يك
ميليون و 790 هزار تومان اعلام شده است.
همچنين نرخها در منطقه 3 نيز كاملا نزديك
به منطقه يك است. اما در منطقه 2 كه
بهترين محله شاخص آن سعادتآباد و شهرك
غرب است، اجارهبهاي ماهانه رقمي معادل
942 هزار تومان –براي يك آپارتمان 100
متري- برآورد شده است.
با نزديك شدن به محلههاي جنوبي پايتخت
سطح ميانگين پولي كه مستاجران بايد در ماه
پرداخت كنند نيز پايين ميآيد؛ بهطوريكه
در محلههايي همچون يافتآباد و آزادگان
در منطقه18 اجارهبهاي ماهانه 452 هزار
تومان است.
در شهرري واقع در منطقه 20 نيز اين رقم
470 هزار تومان اعلام شده است.
همچنين در محله ابوذر و زمزم اجاره
ماهانه يك آپارتمان با متراژ 100 متر حدود
466 هزار تومان تخمين زده شده است.
از سوي ديگر در بهار امسال بيشترين رشد
اجارهبهاي مسكن در منطقه 7 تهران اتفاق
افتاده كه 23 درصد نرخها نسبت به مدت
مشابه سال قبل افزايش يافته است.
اين در حالي است كه در محلهاي همچون
منطقه15 اجارهبها كاهشي در حد 15 درصد
پيدا كرده است.
|
